Logement - Déplacements
Transactions immobilières 2024
Immobilier calédonien : un recul très marqué en 2024
En 2024, les transactions immobilières chutent de 67 % par rapport à 2023. Le marché de l’immobilier, particulièrement dynamique en 2022, porté notamment par la baisse des taux d’intérêt, avait déjà amorcé un ralentissement en 2023. Celui-ci est confirmé au premier trimestre 2024, avant de s’accentuer brutalement à la suite des émeutes qui ont éclaté en mai 2024. Cette chute du marché s’observe sur l’ensemble du territoire mais plus particulièrement sur le Grand Nouméa qui fût l’épicentre des exactions.
Dans le même temps, les prix ont été impactés à la baisse, notamment pour les biens à usage d’habitation : une baisse de 4 % pour le prix moyen et de 8 % pour le prix médian. Le prix médian baisse surtout pour les maisons (- 13 %) et, dans une moindre mesure, pour les appartements (-3 %), tandis qu’il diminue fortement pour les
terrains à bâtir (-39 %).
Déjà fragilisé en 2023 par l’aggravation des déficits publics, les difficultés du secteur du nickel, la crise institutionnelle et la situation socio-économique, peu favorables à l’investissement, le marché de l’immobilier subit de plein fouet l’effet des exactions de mai 2024.
