Immobilier - Construction

Indices et index du BTP - Septembre 2021 (provisoire)

L'index BT21 "Tous travaux confondus" définitif d'août 2021 s'élève à 106,50.

Le BT21 provisoire de septembre 2021 est de 107,04, soit une croissance mensuelle de 0,5 %. L'impact de la crise sanitaire se renforce ce mois-ci, tirant les prix vers le haut, en particulier pour les filières acier et bois.

A l'exception de l'"Indice matériel" qui enregistre une baisse de 0,2 %, les autres indices se stabilisent ou sont en hausse. Dans le détail, ces augmentations concernent avant tout les indices "Bois de coffrage" (+5,0%), "Gasoil" (+1,7 %), "Plâtre" (+5,1 %), "Rond à béton en acier" (+2,0 %), "Bois de menuiserie" (+2,0 %) et "Profilé aluminium" (+3,9 %).

Sur les douze derniers mois, le BT21 augmente de 3,3 %.

 *Les valeurs soulignées sont des valeurs rectifiées.

Lexique
  • BT21
  • Contribution foncière
  • Droits d'enregistrement
  • Indices et index du BTP
BT21

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP.
Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision des prix de travaux des marchés publics ou privés en Nouvelle- Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus" qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal. Le BT21 était également utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006 : il est remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.

Contribution foncière

Il s’agit d’un impôt sur la propriété des terrains et des constructions fixes permanentes. Elle varie suivant les communes et les quartiers et en fonction du type d’habitation édifié.

Droits d'enregistrement

Les droits d'enregistrement fixes ou proportionnels sont perçus à l'occasion de certains actes juridiques ; ventes de biens immobiliers, de fonds de commerces, donations, successions etc. Ils accompagnent la formalité d'enregistrement qui a pour but de donner à un acte une date certaine.

Indices et index du BTP

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics, calculés chaque mois par l'ISEE, permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP. Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision de prix des travaux des marchés publics et privés en Nouvelle-Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus» qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal, et était utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006, remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.