Immobilier - Construction

Indices et index du BTP - Juin 2024 (provisoire)

Avertissement : Le 13 mai 2024 marque le début des émeutes qui ont éclaté en Nouvelle-Calédonie, engendrant la dégradation voire la destruction de certains points de vente. Parmi ces commerces, certains faisaient partie de l’échantillon que nous enquêtons chaque mois dans le cadre de la production des indices et index du BTP. Ainsi, l’Isee constate que 8 % des commerces n’ont pu être enquêtés ce mois-ci (détruits ou fermés).

Toutefois, compte tenu du niveau de réalisation atteint et de la représentativité statistique des relevés, le calcul des indices est suffisamment robuste pour une diffusion des résultats pour le mois de juin 2024.

La diminution du BT21 se confirme en juin 2024 (-0,2 %). Le BT21 provisoire s’établit à 101,23.

Cette baisse est principalement tirée par l’indice « Indice matériel » qui diminue de 2,8 % ce mois-ci (après -2,9 % le mois précédent). Elle est soutenue par le repli des indices « Produits d’étanchéité » (-2,3 %), « Bois de menuiserie » (-0,6 %) et « Verre à vitre » (-0,9 %). En revanche, les indices « Matériel électrique » (+1,6 %), « Gazole » (+1,3 %) et « Câbles électriques » (+2,7 %) augmentent et atténuent donc ces baisses de prix.

Sur les douze derniers mois, le BT21 progresse de 0,6 %.

 

 *Les valeurs soulignées sont des valeurs rectifiées.

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Lexique
  • BT21
  • Contribution foncière
  • Droits d'enregistrement
  • Indices et index du BTP
BT21

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP.
Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision des prix de travaux des marchés publics ou privés en Nouvelle- Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus" qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal. Le BT21 était également utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006 : il est remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.

Contribution foncière

Il s’agit d’un impôt sur la propriété des terrains et des constructions fixes permanentes. Elle varie suivant les communes et les quartiers et en fonction du type d’habitation édifié.

Droits d'enregistrement

Les droits d'enregistrement fixes ou proportionnels sont perçus à l'occasion de certains actes juridiques ; ventes de biens immobiliers, de fonds de commerces, donations, successions etc. Ils accompagnent la formalité d'enregistrement qui a pour but de donner à un acte une date certaine.

Indices et index du BTP

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics, calculés chaque mois par l'ISEE, permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP. Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision de prix des travaux des marchés publics et privés en Nouvelle-Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus» qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal, et était utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006, remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.