Immobilier - Construction

Indices et index du BTP - Octobre 2023 (provisoire)

En octobre 2023, l'index BT21 provisoire atteint 101,12. Il affiche ainsi une baisse de 0,3 % après s'être stabilisé le mois dernier.

Cette baisse s'explique principalement par  le repli de l'indice "Matériel" (-4,8 %) et des prix du bois et de l'acier : "Bois de menuiserie" (-1,5 %), "Laminé marchand en acier" (-1,9 %), "Bois de coffrage" (-1,5 %), "Bois de charpente" (-1,3 %) et "Poutrelle en acier" (-1,2 %). Ces diminutions sont partiellement contrebalancées par la hausse des indices "Gazole" (+8,9 %), "Bitume" (+7,7 %) et "Rond à béton en acier" (+0,2 %).

Sur les douze derniers mois, le BT21 augmente de 1,8 %.

 *Les valeurs soulignées sont des valeurs rectifiées.

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AVERTISSEMENT : Afin de mieux représenter les coûts de la construction, la composition des indices et index du BTP a été actualisée. Cette refonte donne lieu à un changement de référence, le mois de base devenant décembre 2022. Un changement de référence correspond à une simple opération calculatoire. Le niveau de l’indice, qui est modifié avec le changement de référence temporel, importe peu : c’est l’évolution de l’indice que l’on souhaite mesurer, et cette évolution n’est pas affectée par cette référence.

Pour en savoir plus sur cette refonte, référez-vous à notre page Comprendre comment l'information est produite, où vous trouverez une note explicative sur les indices et index du BTP, la composition des index du BTP - base 100 en décembre 2022, ainsi qu'un fichier de raccordement entre l'ancienne base (2012) et la nouvelle (2022).

Lexique
  • BT21
  • Contribution foncière
  • Droits d'enregistrement
  • Indices et index du BTP
BT21

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP.
Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision des prix de travaux des marchés publics ou privés en Nouvelle- Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus" qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal. Le BT21 était également utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006 : il est remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.

Contribution foncière

Il s’agit d’un impôt sur la propriété des terrains et des constructions fixes permanentes. Elle varie suivant les communes et les quartiers et en fonction du type d’habitation édifié.

Droits d'enregistrement

Les droits d'enregistrement fixes ou proportionnels sont perçus à l'occasion de certains actes juridiques ; ventes de biens immobiliers, de fonds de commerces, donations, successions etc. Ils accompagnent la formalité d'enregistrement qui a pour but de donner à un acte une date certaine.

Indices et index du BTP

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics, calculés chaque mois par l'ISEE, permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP. Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision de prix des travaux des marchés publics et privés en Nouvelle-Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus» qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal, et était utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006, remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.