Logement - Déplacements
Transactions immobilières 2023
Immobilier calédonien : ralentissement en 2023 et début 2024 en net repli
En 2023, les transactions immobilières chutent de 17 %. En effet, après une année 2022 particulièrement dynamique, notamment grâce à la baisse des taux d'intérêt, le marché de l'immobilier s'est rapidement détérioré en 2023. L’année 2023 a même enregistré la plus forte contraction du marché en dix ans. Cette décélération est particulièrement marquée au quatrième trimestre. Dans le même temps, les prix ont résisté, en particulier pour les biens à usage d’habitation : une légère baisse de 0,1 % pour le prix moyen et de 1,6 % pour le prix médian. Le prix médian baisse surtout pour les maisons (- 2,8 %) et, dans une moindre mesure, pour les appartements (-0,8 %), tandis qu’il augmente pour les terrains à bâtir (+12,5 %).
Le repli du marché immobilier à la fin de l’année 2023 s’inscrit dans un contexte peu favorable à l’investissement : aggravation des déficits publics, difficultés croissantes dans le secteur du nickel, et incertitudes institutionnelles. Ainsi, avant même les exactions de mai 2024, le marché de l’immobilier était déjà en difficulté.
