Logement - Déplacements
Transactions immobilières 2022
Dos au mur en 2021, l’immobilier retrouve des couleurs en 2022
En 2022, 2 891 transactions immobilières ont été conclues en Nouvelle-Calédonie pour un montant record de plus de 91 milliards de F.CFP. Les ventes des biens immobiliers repartent à la hausse (+32,5 %), après avoir enregistré le plus faible volume de transactions en 2021. Partout en Nouvelle-Calédonie, le nombre de transactions progresse. Mais le déséquilibre du marché reste important entre Nouméa, qui concentre la moitié des ventes du territoire, et le reste de la Nouvelle-Calédonie. En 2022, les ventes ont, par ailleurs, atteint un niveau record à Nouméa, mais également dans la zone Nord du territoire. Les ventes d’appartements ont bondi de 59,9 %, surpassant les ventes de maisons qui, elles, n’ont augmenté que de 19,9 %. Toutefois, les ventes de maisons ont atteint leur plus haut niveau depuis 2014 en volume, comme en valeur. Le marché du neuf, lui, amorce une reprise timide en 2022 après s’être enfoncé dans une crise depuis 2018 par un défaut d’offre. Les ventes ont augmenté de 91 %, alors qu’elles avaient atteint leur plus bas niveau en 2021.
Le prix médian des biens à usage d’habitation progresse également de 6,5 % en 2022. L’écart des prix pour devenir propriétaire dans les quartiers prisés de Nouméa et les autres localités s’accentue. Les prix des appartements, des maisons ou des terrains à bâtir ont, en effet, augmenté dans des territoires où ils étaient déjà élevés. Le prix des maisons, lui, a atteint des niveaux records sur le Grand Nouméa, comme sur le reste du territoire. Enfin, plus les terrains constructibles sont urbains, plus les parcelles vendues sont petites et chères.
