Immobilier - Construction

Indices et index du BTP - Juin 2025 (provisoire)

En juin 2025, la diminution du BT21 est similaire à celle de mai (-0,3 %). Ainsi l’indice provisoire s’établit à 100,29.

Les principaux contributeurs sont les indices « Indice matériel » et « Gazole » qui diminuent respectivement de 2,2 % et 2,7 %. Cette tendance baissière est soutenue, dans une moindre mesure, par les indices « Câbles électriques » (-1,1 %), « Laminé marchand en acier » (-0,9 %) et « Bois de charpente » (-0,9 %). Seuls les indices « Béton prêt à l’emploi » (+0,9 %), « Salaire équipe BTP » (+0,1 % en raison d’une revalorisation du SMG) et « Panneau photovoltaïque » (+1,2 %), atténuent légèrement ces baisses. Sur les douze derniers mois, le BT21 diminue de 0,9 %.

L’index BT21 « Tous travaux confondus » définitif de mai 2025 s’établit à 100,57.

 *Les valeurs soulignées sont des valeurs rectifiées.

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Lexique
  • BT21
  • Contribution foncière
  • Droits d'enregistrement
  • Indices et index du BTP
BT21

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP.
Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision des prix de travaux des marchés publics ou privés en Nouvelle- Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus" qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal. Le BT21 était également utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006 : il est remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.

Contribution foncière

Il s’agit d’un impôt sur la propriété des terrains et des constructions fixes permanentes. Elle varie suivant les communes et les quartiers et en fonction du type d’habitation édifié.

Droits d'enregistrement

Les droits d'enregistrement fixes ou proportionnels sont perçus à l'occasion de certains actes juridiques ; ventes de biens immobiliers, de fonds de commerces, donations, successions etc. Ils accompagnent la formalité d'enregistrement qui a pour but de donner à un acte une date certaine.

Indices et index du BTP

Les indices et index du Bâtiment et des Travaux Publics, calculés chaque mois par l'ISEE, permettent de suivre l’évolution des prix de vente des matériaux de construction ainsi que celle des coûts salariaux dans le BTP. Ils sont utilisés pour l’actualisation ou la révision de prix des travaux des marchés publics et privés en Nouvelle-Calédonie. Le plus utilisé d’entre eux est l’index BT21 "tous travaux confondus» qui sert de référence pour les revalorisations de loyers des baux d’immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal, et était utilisé pour la revalorisation des loyers des locaux à usage d'habitation jusqu'au 31 décembre 2006, remplacé à partir du 1er janvier 2007 par l'Indice de Révision des Loyers.